Tragbarkeit für das Objekt muss gewährleistet sein
Bereitschaft, das Eigenkapital durch ein Darlehen aufzustocken
Kosten
Zinskosten des CactousNow-Darlehens (ca. 5% p.a.)
Zinskosten der Hypothek (marktüblicher Zinssatz)
Dauer & Rückzahlung
Darlehenslaufzeit 15 Jahre
Das CactousNow-Darlehen kann optional durch die berufliche Vorsorge zurückgezahlt werden
Hypothekarlaufzeit und Rückzahlung: Individuell
Unsere Mission
Gemäss Hochrechnungen ist der Eigentumserwerb für 9 von 10 Schweizer Haushalten nicht möglich, da sie an den starren Finanzierungsvorgaben (Stichwort Eigenkapital &Tragbarkeit) scheitern.
Unsere Mission ist es zusammen mit unserer Partnerbank den Erwerb von Wohneigentum in der Schweiz zu fördern und zu erleichtern. Dies erreichen wir, in dem wir mit unserer neuartigen CactousNow-Finanzierung die finanziellen Hürden für den Eigentumserwerb stark reduzieren.
Wie ermöglicht CactousNow eine Finanzierung ab 5% Eigenkapital?
Bei CactousNow handelt es sich um ein sogenanntes nachrangiges Darlehen. Dieses hat den Vorteil, dass es direkt als hartes Eigenkapital gewertet wird und somit keinen Einfluss auf die Rahmenbedingungen der Hypothek hat. Somit kannst Du Dein Eigenheim bereits ab 5% Eigenkapital erwerben.
Kann ich die Anzahlung oder einen gewissen Teil davon auch mit meiner Pensionskasse oder 3. Säule vornehmen?
Die Anzahlung kannst Du über Barmittel, Wertschriften, Säule 3a, Erbvorbezüge/Schenkungen und Lebensversicherungen finanzieren. Gelder der Pensionskasse kannst Du jedoch nicht für die Anzahlung verwenden.
Welche finanziellen Anforderungen muss ich für CactousNow erfüllen?
Du musst mindestens 5% hartes Eigenkapital (Barmittel, Wertschriften, Säule 3a, Erbvorbezüge/Schenkungen, Lebensversicherungen) mitbringen. Weiter muss die Tragbarkeit für das Objekt gewährleistet sein. Dies bedeutet, dass die Summe der jeweils jährlichen kalkulatorischen Zinskosten (Zinssatz 4.5%), der Rückzahlungen (Hypothek und CactousNow-Darlehen) sowie der Unterhalts- und Nebenkosten maximal ein Drittel des jährlichen Haushaltseinkommens ausmachen darf.
