Nach erfolgreichem Antrag erhältst Du unkompliziert und schnell das benötigte Kapital (Darlehen und Hypothek) bequem aus einer Hand.
Dank unserer innovativen Zusatzfinanzierung musst Du keine teure Miete mehr bezahlen und geniesst die Freiheit des Eigenheimbesitzes.
Das Cactous-Darlehen wird vom Schweizer Immobilien- Investitionsunternehmen Paragon in exklusiver Zusammenarbeit mit der MigrosBank (Hypothek) vergeben.
In 4 Schritten zu den eigenen vier Wänden
1. Starte den Finanz-Check (Dauer 2 Minuten) und erhalte direkt online eine unverbindliche Offerte.
2. Erstelle Dein Nutzerprofil und reiche Deinen Online Antrag bequem & schnell ein.
3. Unsere Kundenberater prüfen Deinen Antrag und melden sich für ein Beratungsgespräch bei Dir.
4. Erhalte die beiden Finanzierungen (Cactous-Darlehen & Hypothek) und ziehe in Dein Eigenheim.
Bereitschaft, das Eigenkapital durch ein Darlehen aufzustocken
Tragbarkeit für das Objekt muss gewährleistet sein
Kosten
Zinskosten des Cactous-Darlehens (ca. 5% p.a.)
Zinskosten der Hypothek (marktüblicher Zinssatz)
Dauer & Rückzahlung
Darlehenslaufzeit 10 Jahre
Das Cactous-Darlehen kann optional durch die berufliche Vorsorge zurückgezahlt werden
Hypothekarlaufzeit und Rückzahlung: Individuell
Unsere Mission
Gemäss Hochrechnungen ist der Eigentumserwerb für 9 von 10 Schweizer Haushalten nicht möglich, da sie an den starren Finanzierungsvorgaben (Stichwort Eigenkapital & Tragbarkeit) scheitern.Unsere Mission ist es zusammen mit unseren Finanzierungs- und Bankpartnern (Paragon und Migros Bank) den Erwerb von Wohneigentum in der Schweiz zu fördern und zu erleichtern. Dies erreichen wir, in dem wir mit unserer neuartigen Cactous-Finanzierung die finanziellen Hürden für den Eigentumserwerb stark reduzieren.
Wie ermöglicht Cactous eine Finanzierung ab 10% Eigenkapital?
Bei Cactous handelt es sich um ein sogenanntes nachrangiges Darlehen. Dieses hat den Vorteil, dass es direkt als hartes Eigenkapital gewertet wird und somit keinen Einfluss auf die Rahmenbedingungen der Hypothek hat. Somit kannst Du Dein Eigenheim bereits ab 10% Eigenkapital erwerben.
Kann ich die Anzahlung oder einen gewissen Teil davon auch mit meiner Pensionskasse oder 3. Säule vornehmen?
Die Anzahlung kannst Du über Barmittel, Wertschriften, Säule 3a, Erbvorbezüge/Schenkungen und Lebensversicherungen finanzieren. Gelder der Pensionskasse kannst Du jedoch nicht für die Anzahlung verwenden.
Welche finanziellen Anforderungen muss ich für Cactous erfüllen?
Du musst mindestens 10% hartes Eigenkapital (Barmittel, Wertschriften, Säule 3a, Erbvorbezüge/Schenkungen, Lebensversicherungen) mitbringen. Weiter muss die Tragbarkeit für das Objekt gewährleistet sein. Dies bedeutet, dass die Summe der jeweils jährlichen kalkulatorischen Zinskosten (Zinssatz 4.5%), der Rückzahlungen (Hypothek und Cactous-Darlehen) sowie der Unterhalts- und Nebenkosten maximal ein Drittel des jährlichen Haushaltseinkommens ausmachen darf.
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